Property Managment
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner im
Property Management.
Wir verwalten Ihre Immobilien
Die Bewirtschaftungsphase ist ein weiterer wesentlicher Bestandteil auf dem Weg zu einer renditestarken Immobilie. Im Property Management setzen wir die auf die Immobilie zugeschnittene Asset-Strategie auf operativer Ebene effizient um, ohne die wesentlichen Basiswerte auf Verwaltungsebene zu vernachlässigen.
Das Property Management stellt im operativen Tagesgeschäft den wichtigsten Ansprechpartner für die Mieter dar. Um auch im First Level Bereich kundennah zu sein, setzen wir auf regelmäßige Präsenztage in den Liegenschaften, wodurch langfristige Mieterzufriedenheit gewährleistet wird. Das Property Management bewegt sich am Puls der Immobilie, um Optimierungspotentiale zu realisieren und zu nutzen. Dadurch können Kosten eingespart und Mehrwerte für Mieter und Eigentümer geschaffen werden.
Unsere Leistungen zur Kostenoptimierung
- Zentraler Ansprechpartner der Mieter und Dienstleister in allen Angelegenheiten
- Überwachung der Mietverträge (Optionsrechte, Mietanpassungen etc.) und der vertraglichen Verpflichtungen des Mieters und Vermieters
- Abschluss- und Überwachung von Dienstleistungsverträgen
- Steuerung externer Dienstleister
- Forderungsmanagement bis zur Einleitung des gerichtlichen Mahnverfahrens und der Übergabe an den Rechtsanwalt
- Veranlassung und Überwachung von Wartungsleistungen sowie der gesetzlich/behördlich vorgeschriebenen wiederkehrenden Prüfungen
- Beauftragung, Überwachung und Abrechnung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
Weitere Leistungen
- Durchführung der monatlichen Sollstellung
- Verbuchung aller Einnahmen und Ausgaben
- Kreditorischer Zahlungsverkehr
- Erstellung von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
- Weiterbelastung von Rechnungen an Dritte
- Lieferung der Daten an den Steuerberater zur Abgabe der monatlichen Umsatzsteuervoranmeldungen
